Gebäudeautomation für Quartiere: Vernetzte Stadtentwicklung durch smarte Lösungen
Smarte Quartiere setzen auf vernetzte Gebäudeautomation für nachhaltige Energieversorgung, Mobilität und Sicherheit.
Vernetzte Lösungen für lebenswerte und nachhaltige Stadtviertel
Quartiere bestehen aus mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten, die durch eine intelligente Infrastruktur miteinander verbunden sind. Gebäudeautomation in Quartieren bedeutet eine übergeordnete Steuerung von Energieversorgung, Mobilität und Sicherheit.In smarten Quartieren kommen erneuerbare Energien, intelligente Stromnetze (Smart Grids) und sektorübergreifende Energieoptimierung zum Einsatz. Automatisierte Steuerungssysteme ermöglichen eine bedarfsgerechte Verteilung von Strom, Wärme und Wasser, um Energie effizient zu nutzen.
Ladestationen für Elektrofahrzeuge werden in das Energiemanagement integriert, sodass Photovoltaikanlagen überschüssige Energie direkt in die Elektromobilität einspeisen können. Gleichzeitig steuert ein zentralisiertes System die Beleuchtung, Sicherheitstechnik und Müllentsorgung im gesamten Quartier.
Moderne Quartierslösungen ermöglichen eine Optimierung der Energiekosten, Verbesserung der Nachhaltigkeit und einen höheren Wohnkomfort.
Zu Quartieren gehören moderne Wohnviertel, Stadtquartiere, Smart Cities und gemischt genutzte Wohn- und Gewerbegebiete. Hier sorgt vernetzte Gebäudeautomation für nachhaltige Energieversorgung, smarte Mobilität und effiziente Sicherheitssysteme.
Smart Grids reduzieren den Energieverbrauch in Quartieren um bis zu 40 %
Durch intelligente Stromverteilung und Lastmanagement werden Netzüberlastungen vermieden und erneuerbare Energien optimal genutzt.
Automatisierte Quartiere verbessern die Lebensqualität
Vernetzte Beleuchtung, smarte Müllentsorgung und intelligente Mobilitätslösungen schaffen ein sicheres und effizientes Wohnumfeld.
Typische Gebäudearten
- Schulen, Universitäten & Bildungszentren
- Verwaltungsgebäude & Rathäuser
- Sporthallen, kulturelle & Freizeiteinrichtungen
- Öffentliche Infrastruktur & Verkehrsbauten
- Hotels, Gewerbe & Bürobauten
- Gesundheitsgebäude wie Kliniken
Typische Normen & Richtlinien
- GEG 2024 – Gebäudeeffizienzgesetz
- VDI 3814 – Gebäudeautomation
- DIN EN ISO 16484 – Gebäudeautomationssysteme
- HOAI – Leistungsphasen 1-9 für Fachplanungen
- DIN EN 15232 Energieeffizienz
- ISO 50001 Energiemanagementsysteme
- DIN V 18599 Energetische Bewertung
- IEC 62443 IT-Sicherheit in der Gebäudeautomation
Typische Automatisierungssysteme
- Siemens
- Wago
- Phönix
- Beckhoff
- Kieback&Peter
- Sauter
- Johnson Controls
Leistungsumfang & Standards
- Gebäudeautomation KG480 DIN 276
- Fachplanung HOAI Leistungsphase 1-9
- Bauherrenvertretung
- Inbetriebnahmemanagement
- EMSR Planung und Instrumentierung
- Planung mit WSCAD Building Automation
Typische Kommunikationsprotokolle
- BACnet IP nach ISO 16484-5
- BACnet MS/TP RS485
- Modbus RTU RS485
- Modbus TCP Ethernet
- KNX ISO/IEC 14543-3 Twisted-Pair
- M-Bus / wM-Bus
- MQTT für IoT - Lösungen
- UPC UA herstellerunabhängige Kommunikation
- SMI
- DALI IEC 62386 Lichtsteuerung
- EnOcean ISO/IEC 14543-3-10 Funkprotokoll
- LoRaWAN Long Range Wide Area Network Funkprotokoll
Typische Integrationen
- Modbus RTU für Heizungs- und Lüftungssteuerung
- M-Bus für die Erfassung von Verbrauchsdaten
- OPC UA für die Integration in übergeordnete Systeme
- BACnet IP als herstellerneutrale Kommunikation zu dezentralen Anlagen
Zeitmanagement für Bauphasen
Koordination von MSR-Integration mit anderen Gewerken, Sicherstellung von Just-in-Time-Lieferungen für Sensorik, Steuerungseinheiten und Automationskomponenten.
Systemintegration & Testläufe
Durchführung von Funktionstests für alle vernetzten Systeme, Abnahmeprüfung nach DIN EN ISO 16484 und Validierung der MSR-Anlagen.
Koordination in der Umsetzungsphase
Während der Umsetzung von Baumaßnahmen arbeiten verschiedene Hersteller, Installateure und Planungsunternehmen zusammen. Für die Koordination aller Parteien und eine reibungslose Abwicklung sorgt MSR-Innovations.
Gebäudezugänglichkeit & Installation
Prüfung der Verlegemöglichkeiten für Kabeltrassen, Schnittstellenintegration in vorhandene Strukturen und Platzierung von Schaltschränken für optimale Wartungsfreundlichkeit.
Umbau im laufenden Betrieb
Ein Umbau oder eine Erweiterung von Anlagen im laufenden Betrieb zieht stellenweise erhöhte Planungsaufwände und Ersatzmaßnahmen mit sich. Steuerungs- oder Energieversorgungskomponenten müssen übergangsweise ersetzt oder der laufende Betrieb zeitweise speziell koordiniert werden.
Schnittstellenmanagement
Ein Gebäudeautomationsprojekt kann aufgrund der zahlreichen Schnittstellen zu den Projektbeteiligten Gewerken sehr komplex werden. Durch unseren gewerkübergreifenden Lösungsansatz werden die Schnittstellen bereits in der Leistungsphase 2 definiert.
Anlagenkennzeichnungsschlüssel
Der Anlagenkennzeichnungsschlüssel (AKS) oder auch Benutzeradressschlüssel (BAS) bildet die Grundlage in der Planung der Technischen Gebäudeausrüstung sowie auch im späteren Betrieb der Anlagen bzw. des Gebäudes. Daher muss der Fokus auf eine frühzeitige Integration des AKS bzw. BAS liegen. Diese Festlegungen müssen bereits ab der Leistungsphase 2, durch alle am Projekt beteiligten Planern, lückenlos berücksichtigt werden.
Kompatibilität der Komponenten
Die Komplexität eines Energiesystems ist hoch. Wir arbeiten mit einer Vielzahl von Herstellern für verschiedene Komponenten zusammen, um aus den besten Einzelmodulen auf dem Markt, ein optimales Gesamtsystem zu entwickeln. Die Schnittstellen der unterschiedlichen Einheiten stellt dabei eine Herausforderung dar, die wir mit der Integration des übergeordneten Energiemanagementsystems effektiv lösen können.
Umbau und Modernisierung von Bestandsanlagen
Beim Umbau bestehender Anlagen kann es zu verschiedenen Reibungspunkten kommen. Sind die neuen Bauteile mit den alten kompatibel? Macht es Sinn Teilbereiche der Anlage vollständig zu erneuern? Welche Software wird verwendet? Es ist wichtig eine detaillierte Bestandsaufnahme durchzuführen und die Möglichkeiten auszuloten.
Architekten
MSR-Planung integriert sich nahtlos ins Gebäudekonzept und erfüllt Design- und Effizienzanforderungen.
Bauherren
Smarte Gebäudeautomation sorgt für niedrige Betriebskosten, Komfort und nachhaltige Effizienz.
Bauträger
Effiziente MSR-Lösungen optimieren Bau- und Betriebskosten, sind skalierbar und normkonform
Leistungsphase 1
In dieser Phase analysieren wir die technischen Anforderungen des Projekts und klären die Rahmenbedingungen. Dazu gehören erste Gespräche mit dem Bauherrn, die Prüfung von Vorschriften sowie die Definition der Projektziele.
Leistungsphase 2
Wir erstellen erste Konzepte für die Gebäudeautomation und prüfen verschiedene Lösungsansätze. Grobe Kosten- und Zeitpläne werden erarbeitet, und Schnittstellen zu anderen Gewerken werden definiert.
Leistungsphase 3
Auf Basis der Vorplanung entwickeln wir detaillierte Automationslösungen. Dabei werden erste technische Zeichnungen, Schemata und Berechnungen erstellt, um eine optimale Funktionalität zu gewährleisten.
Leistungsphase 4
Falls erforderlich, erstellen wir alle notwendigen Unterlagen für behördliche Genehmigungen. Dazu gehören technische Nachweise, Anträge und Dokumentationen, um die Einhaltung aller Vorschriften sicherzustellen.
Leistungsphase 5
Die Gebäudeautomation wird nun detailliert geplant. Steuerungskonzepte, Schaltschranklayouts und Verkabelungspläne werden erarbeitet, sodass alle Systeme optimal integriert werden können.
Leistungsphase 6
Wir erstellen Leistungsverzeichnisse und Ausschreibungsunterlagen für die Vergabe der Gebäudeautomation. Zudem definieren wir technische Anforderungen und vergleichen Angebote, um die beste Lösung zu finden.
Leistungsphase 7
In dieser Phase begleiten wir den Vergabeprozess, prüfen eingehende Angebote und beraten den Bauherrn bei der Auswahl der besten Fachfirmen für die Umsetzung.
Leistungsphase 8
Wir überwachen die Umsetzung der Gebäudeautomation vor Ort, kontrollieren die Qualität der Arbeiten und stellen sicher, dass alle Systeme wie geplant installiert werden. Zudem koordinieren wir die Abnahmen.
Leistungsphase 9
Nach Abschluss des Projekts begleiten wir die Inbetriebnahme, dokumentieren die gesamte Gebäudeautomation und unterstützen bei der Optimierung sowie bei möglichen Anpassungen oder Erweiterungen.
Fachplanung aller Leistungsphasen der Gebäudeautomation in einer Energiezentrale
Gebäudeautomation
Die Gebäudeautomation begleitet mich schon seit Beginn meiner beruflichen Laufbahn. In zahlreichen Projekten konnten wir ein tiefes Knowhow aufbauen, das unseren heutigen Kunden zu Gute kommt.
Rainer Herold
Inhaber & Geschäftsführer
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